Защитить себя не так сложно. Нужно проконсультироваться с юристами. Они могут провести юридическую экспертизу сделки. Если с документами на право собственности все в порядке - то вас не кинут. Юристы расскажут о рисках, которые могут возникнуть по конкретному дому. Ищите опытного юриста или адвоката в своем городе. Если в Москве или МО - могу посоветовать обратиться в адвокатскую контору Большуновых. Визитку, к сожалению, потерял, посмотрите в интернете...
Мы сами недавно были в поиске квартиры, поэтому я Вас хорошо понимаю. Главное быть внимательным, ведь сейчас много мошенников и перед подписанием договора о купле-продаже рекомендую посмотреть**[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]*Здесь подробно описано как должен быть составлен договор.