Как избежать коммуналки?

Здравствуйте. Моя мать и отец при разводе (в 1985 году)по суду разделили кооперативную квартиру, одна комната и пай принадлежит отцу ,две комнаты и пай на них-матери.В1988 году мама умерла и я унаследовала ее часть квартиры вместе с паем. Регистрацию своей части квартиры не прошли ни я ни отец. Сейчас отец захотел зарегестрировать свою комнату(10.8 м)и встать на очередь на отдельное жилье по призедентской программе(он участик ВОВ)Если он получит новое жилье ,то что будет с его комнатой? Получается что мне кого-то подселят? Говорю отцу, что комнату его заберут, а он не верит."Это частная собственность, ее никто не заберет!"Со мной прописана еще моя дочь на площади 27.8 м Подскажите что делать, как избежать коммуналки ?