Самозастрой

Подскажите,пожалуйста,у нас такая ситуация.Однокомнатная приватизированная квартира ,первый этаж трёх-го дома.К квартире пристроена пристройка-кухня,душ-туалет(всё оформлено ещё бывшей хозяйкой лет 15 назад).У пристройки был тамбур дерев-й(1 кв.м).Вокруг него был небольшой полисадник.Тамбур был и в старом тех.паспорте ,но в общую площадь не учитывался.Мы сломали тамбур и на его месте и месте полисадника сделали капитальную пристройку.В общей сложности 4,5кв.Просто реально не было выхода-не могли провести отопление(его раньше вообще не было).В январе 2008г. мы обратились к юристу на вопрос снятия самозастроя и пошло поехало по сей день -районный суд (Кировский)-областной суд,районный-областной.Юрист всё время меняет судью.Говорит,что будем бороться до конца,мол ломать не придётся.Я уже не знаю верить ли ей или нет.Скажите,у кого-то была такая ситуация и есть ли шансы ,что мы снимем самозастрой?Ляля растёт-купать негде-я в шоке.Так надеялись продать её и купить побольше.И если не снимем ,то реально продать с таким "гемороем"?