регистрация ИП и патент

Есть несколько вопросов по поводу регистрации ИП, кто сможет помочь огромное спасибо!
1. Как можно узнать к какой налоговой относится адрес: ул. Макаренко, д. 2/21, стр.2?
2. Нужно приобрести патент на сдачу в аренду недвижимости, как его подавать сразу при регистрации или потом в местную ИФНС нести и где взять образец?
3. По мимо аренды будем еще заниматся разного рода услугами для этого в 46 нужно будет еще подавать заявление на упр.6% я правильно понимаю? Ведь птент будет только на аренду, а если не подавать упр. значит по остальным видам я буду на НДС?
Спасибо!