продажа-обмен квартиры
 

подскажите .может есть знающие, сталкивающиеся: есть две квартиры, планируется обмен с доплатой. какой договор необходимо составлять в этом случае , можно ли все указать вы одном договоре и с чего вообще начать процедуру, что бы как можно быстрее все оформить?
и сколько занимает по времени процедура по переоформлению квартир?

всем заранее признательна