Если гараж вам не нужен, то стоит рассмотреть этот вариант продажи, предложить покупателю, вот с ремонтом, могу сказать однозначно, что нужно сделать - нужно доделать ремонт в оставшихся комнатах, потому как это сразу же привлечет внимание большего числа потенциальных покупателей и цена за квартиру будет выше.
| 
Древовидный вид