возмещение ущерба при аренде помещения
 

Добрый день!Подскажите, ЖКХ арендует у ТОО 2 этаж в здании. Произошла аврия, оторвался флянец с батареи и затопило 1 этаж, где расположен магазин. Согласно договора аренды, капитальный ремонт осуществляет арендодатель (т.е.ТОО), а остальное регулируется ГК РК. Кто в данном случае будет возмещать вред, причиненный магазину арендатор или арендодатель?