Расторжение договора.
 

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как написать расторжение договора найма жилья между физиками он согласию сторон. Может образец есть. И еще как правильно оформить если хозяина с которым заключали договор нет сейчас в стране. Есть его сестра и у нее доверенность на все действия кроме продажи. Расторжение нужно в суде по другому делу. Очень нужно составить правильно. Помогите пожалуйста.