Офис в кредит.

Задумал я тут приобрести лазерный гравер для печатей из резины.
А так, как не переношу женских криков и запах паленой резины, то встал вопрос о производственном помещении (чтоб хоть без криков).
Но, аренду платить просто за то что в помещении находишься- жаба душит.
А помещение в собственности иметь- всегда полезно.
И, вот думаю- если взять помещение в лизинг, а потом еще туда арендаторов заселить, адреса юридические продавать, чтоб ежемесячный платеж погашать. Осуществим ли такой сценарий, есть примеры успешной его реализации? Кто что посоветует? Стоит ли игра свеч? Дадут ли кредит под такое дело? Реально ли хоть каморку найти?