Участок на самом берегу реки.

Здравствуйте уважаемые госопда юристы и знатоки законов. Прошу помочь мне вот с какой ситуацией. У нас с женой есть участок на самом берегу реки(река совсем не широкая, может метра полтора.. два). Земля сх назначения для сх производства, обременений НЕТ. Скажите пожалуйста, учитывая что река рядом(а участок не большой, в 6 соток всего) то можно ли построить на данный момент дачный домик(я понимаю что разрешение не дачное, но если указать что это здание для хранения овощей, банок с вареньем.. то можно ли строить(прошу учесть что самая дальняя точка от реки наверное метров 20, но и прошу учесть что участок по документам обременений не имеет)? И можно ли будет там вообще что то когда то строить?Может надо перевести во что то или изменить вид разрешенного использования во что то. Может там в дачку и можно зону отдыха строить, беседки, домик для отдыха... Вообще мысли задались потому что ведь в нормальных странах есть дома на самом берегу реки, а у нас какие то санитарные зоны.Заранее Большое спасибо за ответ.