строение на чужом участке

Сосед участка, что рядом с нашим построил нежилое помещение, да так размахнулся, что 2 метра его помещения у нас участке. Земельный участок у нас в частной собственности.У нас давно партнерские отношения с соседом, заключили договор аренды на этой кусочек. Теперь сосед хочет, чтобы мы подписали бумажку, что разрешили ему строительство на этих 2 метрах. Читаю ст.272 ГК, написано, что если у него прекратится право пользование нашей землей, то если стоимость постройки превышает стоимость земли, суд может признать право собственности за собственником строения. Тут получается, что кусочек его здания не превышает стоимости, но и как его снести, если оно целое огромного здания , которое законно стоит на его земле. Тут уже думаю, может продать ему этот кусочек, но это опять столько проблем для нас, там межевание и все такое. Не подскажите, если подпишем эту бумажку, что разрешили строить, сможет он на основании ст 272 ГК начать с нами судиться? Или по другим основаниям отобрать его у нас