становится собственником или нет

Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста,ситуация такая: супруги (в официальном браке) покупают квартиру по ипотеке, но плательщик только муж, т.к. у жены нет официального источника дохода. Правильно я понимаю, что жене нужно быть созаемщиком, доходы которого не учитываются (при заключении договора с банком) чтобы иметь право зарегистрировать право собственности на долю квартиры? Какие обязательства у нулевого созаемщика перед банком в случае развода? Или пусть заемщик будет только муж и не стоит заморачиваться? Какой вариант выгоднее в случае развода? В каких случаях суд может решить раздел имущества не 50/50 (как прописано), а по-другому (100/0 %), учитывая что муж занимает позицию в банке, где берется кредит и банк будет выступать в качестве третьей стороны.спасибо