Развод родителей.

Ситуация такая. Отец уходит к другой женщине и вполне возможно подаст на развод и раздел имущества. В браке была куплена квартира, которая оформлена на маму и она там одна прописана. Отец прописан в квартире у бабушки. Эта квартира передана мне по акту дарения. Вопрос: дарение наступает с момента оформления этого акта или после смерти бабушки(бабушка жива здорова)? Какие у меня права на "даренную" квартиру, могу ли я решать вопрос о том кто в этой квартире прописан и проживает или эти вопросы могут решаться без моего участия? Какие права у отца на квартиру мамы и если они есть, то как его их лишить (допустим если продать квартиру мне)? Родители в браке 21год. Я совершеннолетняя. Отец страдает алкоголизмом и год назад 7дней сидел в турьме (может это как-то может повлиять на решение суда). Вот так. Помогите пожалуйста.