Как обменять участок с обременением на квартиру???

Доброго времени суток, дамы и господа, разрешите поинтересоваться; я столкнулся с такой проблемой:...с десяток лет назад старшие родственники приобрели земельный участок с домом и надворными постройками, право собственности зарегистрировано в юстиции. Решили сломать старые постройки вместе с домом и построить новые, сломали, начали копать и были неприятно удивлены тем, что обнаружили огромную трубу, которая проходит через весь участок, вызвали представителей водоканала; осмотрели, нашли ее на своих картах, оказалось, что эта труба снабжает весь район водой и строительство запрещено категорически и участок не может быть предоставлен в собственность физ. лицам. Право собственности, как оказалось, на участок с обременением за последние лет тридцать регистрировалось насколько раз без каких либо оговорок или поправок. Вот теперь ищу возможность поменять этот объект на что-то пригодное для жилья, просто так оставлять не хочется, стоило это достаточно дорого. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации? Буду крайне признателен тому, кто предложит что-то действенное.