Сдача в наём квартир на участке
 

Есть дачный участок - собираемся выстроить простой одноэтажный трёхквартирный дом для сдачи в наём. Удобства для клиента таковы - квартра возможно 2 комнаты(30 кв.м), туалет будет новый деревянный на улице, простые умывальники в каждой квартире(возможно с подогревом воды, из скважины), отопление печное - печка(возможно буржуйка, может бойлер на всех) в каждой квартире, простенькая баня, стоянка с электророзеткой, простенький набор мебели, квартиры с отдельными дверьми. Для клиента - добраться до центра города можно на маршрутке(200 м до остановки) круглогодично всего минут за 20-25, есть магазины, люди вокруг живут.Чтобы понять имеет ли смыл интересно сколько готовы будут заплатить люди если снять комнату в городе стоит 5 тыс.руб., однокомнатную квартиру - 9- 10 тыс.руб.Снимут ли такое жильё за 4 тыс.руб?Строить будем видимо - залить ленточный фундамент с битонным полом поверх гравия, пескоблоки(пол блока), перекрытие залить - битон, крыша простая-металлопрофиль, утепление изнутри + гипсокартон, окна пластиковые.Гореть не будет. Строится не для себя - поэтому можно где-то сделать и попроще.Какие есть достоинства, недостатки у данного проекта? Может кто что-то подобное реализовывал?