Второй этаж в гараже.

сейчас идет процесс покупки гаража 4 * 10крыша низкая, в подвале вода, но гараж очень длинный, старый хозяин утверждает, что 3 машины ставиля хочу существующую крышу убрать и надстроить 2 этаж с утеплением и 1 и 2 этажа (в Иркутске зимой очень прохладно)подвал собираюсь засыпать, затем стяжку на всю длину гаража1 и 2 этаж планирую утеплить(в Иркутске зимой очень прохладно)на 1 этаже машины + короб под картошку2- мастерскаяв связи с этим возникли вопросы:какой сделать вход на 2 этаж, чтобы можно было заносить- пиломатериал и выносить готовые изделия?1. бросить балки по длине, и м/д 2 балками сделать съемные полы(снял пролет- занес доски-положил пролет), но длинна слишком большая... 2. сделать вход снаружи(дверь, без лестницы) - изнутри дверь открыл - занес/вынес - закрылкто нибудь делал короб под картошку теплые?какую толщину пенопласта взять? или стройматы ?