Огороженные дворы

Подскажите пожалуйста, правы ли жильцы новых многоэтажных домов (ТСЖ), ставя заборы вокруг " своей" территории,заявляя, что это частная собственность и на данной территории нельзя гулять детям, мамам и т.д., непроживающим в доме?