Можно ли оплатить материнским капиталом покупку жилья если ребёнку нет 3-х лет

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, нужна ваша консультация. Мы решили использовать материнский капитал на улучшение жилья в феврале - марте 2011 года, но на тот момент второму ребёнку будет только 2 года 8 мес. Оформить ипотеку мы не можем, по официальной зарплате не проходим, а жильё нам долго никто держать не будет. Вопрос: Можно ли получить материнкий капитал на прямую покупку жилья, без кредитов и ипотеки если второму ребёнку нет трёх лет?

Очень вас пошу - не пользуйтесь жилищными кооперативами. Сдерут _ тысяч 60 - 80 за аферу в 300 с лишним тысяч(реальная стоимость будет намного меньше, ну убедят они вас - что по другому нельзя,получите вы со сделки тысяч 20-30, . Уж лучше договаривайтесь с покупателем о договоре с рассрочкой платежа, и последующей оплатой этого договора(естественно без беготни не обойтись),из средств материнского капитала.Ну а там уж действительная разница в стоимости останется ВАМ.