Можно ли оформить квартиру в Ростове на иностранца?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли владелец квартиры, которую при покупке оформили на мою маму, переписать её на себя? Он является жителем Италии, и якобы ему там сказали, что он не может стать владельцем недвижимости в России. Так ли это?Спасибо.