как защитить ребёнка, недееспособного инвалида, от квартирных мошенников ?см. пояснение

у меня двое взрослых детей один из них инвалид детства ,квартира у меня в собственности ,о ней то и идёт разговор ,по закону не написав завещания они получают на пополам ,но вот как защитить долю больного ребёнка,что может сделать здоровый в защиту больного брата при разделе имущества