Тренажёрный зал.
 

Имеем: город с 40-тысячным населением и район, где проживает около 1/3 горожан с полным отсутствием спортивных услуг. К тому же имеющиеся в городе сооружения огромны - скопление людей, очереди в раздевалку и т.д. По себе же знаю, что в маленьком уютном "своём" зале куда лучше заниматься. Пока, правда, нет помещения.Теперь ваши вопросы и советы: - какие трудности могут ожидать, - какая площадь помещения должна быть- нужна ли лицензия на спорт или что-то такое.По вопросам раскрутки, тренажёров и т.д. пока не надо - это всё потом. Вобще, судя по имеющемуся материалу, дело довольно прибыльное.