Покупка квартиры у ипотечного заёмщика
 

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, на какие документы и детали нужно обратить внимание прежде всего при покупке квартиры, состоящей в ипотечном кредите (в залоге у банка). Долг кредитора банку порядка 50% от суммы недвижимости. Есть ли подводные камни и в чём они заключаются. Если конкретнее о данной ситуации, то она выглядит таким образом: Агентство недвижимости предлагает такую схему сделки: 1) оформить договор о задатке 2) оформить предварительный договор купли-продажи3)погасить сумму долга в банке4) сдать документы в юстицию для снятия обременения (обещают в течение 5 дней)5) оформление основного договора купли-продажиЗаранее спасибо за ответ!