Договор купли-продажи земельного участка
 

Здравствуйте! Хочу задать вопрос насчет покупки участка земли в области. Дело в том, что продавец пытается включить в договор купли-продажи в качестве приложения "Требования по использованию земельного участка и придомовой территории". Насколько я знаю, эти вопросы регулируются статьями 42 и 43 ЗК. Согласно им я имею право использовать землю и ограждения таким образом, который не противоречит законам РФ и нормативным актам местной администрации по градостроительству. Но что будет, если в приложении к договору продавец прописал более сильные требования, чем в этих законах? Например согласно этому приложению мне "запрещается производить самостоятельно переустройство наружных фасадов домов, а так же ограждений по фасаду". Т.е. получается, что я не в праве распоряжаться своим имуществом как мне вздумается в рамках закона. Что мне делать, если продавец откажется исключить подобные пункты из договора купли-продажи? Имеют ли они юридическую силу? Заранее спасибо.