Залив квартиры

У нас такая ситуация. Соседка снизу подала в суд, говорит, что произошел залив квартиры. Из доказательств- справка председателя ТСЖ, в которой говорится, что залив произошел из квартиры наверху(это мы). Осмотр нашей квартиры никто не делал, даже не пытался.Справка подписана председателем единолично.К делу приложили смету на 8 тыс. на ремонт.Просила еще моральный ущерб. В мировом суде мы проиграли.Присудили выплатить без морального. Вопрос: у нас в Ростове нет какого-либо акта, определяющего порядок действий при заливе, но ведь справка, подписанная единолично председателем это же не совсем нормально? Жалко , что я конкретно не стала оспаривать факт залива, а только нашу вину, хотя я думаю это ничего бы не изменило. Готовим апелляцию.И еще, вопрос именно для юриста в пп.4.п.2 ст 131 ГПК есть фраза-указать в исковом какие конкретно права, свободы и законные интересы были нарушены, ест-но в исковом этот момент обтекаемый, конкретики нет , просто фразы о том , что произошло, реально ли на это упирать, что рассмотрено исковое, не соответствующее требованиям ст131 ГПК