Оформление документов при покупке участка
 

Хочу спросить у юристов, как оформлять документы при покупке земельного участка. С чего начинать? Куда идти? Прямо по пунктам. Как лучше (дешевле) оформить сделку - как дарственную или как куплю-продажу?И еще... если вдруг выясняется, что участок принадлежит умершему лицу. Тогда как?