На выселение нужно подавать, потому что если ничего не делать, то и ничего меняться тоже не будет. А так, пару раз с ними будете судиться и если они не заплатят, то тогда можно будет у них отсудить квартиру и тогда Вам отвалят бабла. А пока за свои деньги нужно ремонтировать или можно не ремонтировать, но ждать придется долго.
| 
Комбинированный вид
