Как можно использовать колхозную землю?

Товарищ сейчас оформляет в собственность 250 га бывшей колхозной земли. В основном заброшенные поля, рядом речка. Вот думаем, как ее можно использовать, что бы зря не пропадала? Для строительства жилья она вряд ли пригодится так как далеко от крупных населенных пунктов, 200 км от Н.Новгорода. У кого есть идеи? Спасибо!