Ответ
 
Опции вопроса Поиск в этом вопросе Опции просмотра
  #1  
Старый 21.11.2010, 09:24
Аватар для Антошик
Новичок
Регистрация на форуме: 21.11.2010
Сообщений: 4
По умолчанию

Скажите можно ли продать долю в квартире без согласия?

Хотим продать долю в квартире. Человек уехал и уехал на долгое время. В квартире теперь не проживает никто!!! Перед отъездом мы договаривались о том, что по приезду доля будет продана, а человек уехал, обещал вернуться через месяц и теперь от него ни слуху ни духу. Хотим продать долю без согласия,но не знаем как, но говорят что как-то это сделать можно. Хотелось бы узнать побольше о нюансах.

Подскажите можно ли продать долю в квартире без согласия и как это сделать?

Просьба ответить тех, кто хорошо разбирается в кварирных вопросах.

Сбасибо...
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 29.11.2010, 14:14
Аватар для NataSuper
Пользователь
Регистрация на форуме: 29.11.2010
Сообщений: 100
По умолчанию

Без согласия можно продать только в том случае, если этого уехавшего человека объявить без вести пропавшим. Это сами понимаете, не один день.
Проще будет выписать. Если человек не проживает более полугода, его можно выписать. Но это только для не приватизированных квартир. Если располагаете финансами можно дать взятку. Или ждать пока вернется виновник.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 03.12.2010, 17:10
Аватар для Lilirubin
Новичок
Регистрация на форуме: 03.12.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 18
Отправить сообщение для Lilirubin с помощью ICQ
По умолчанию

Если приватизирована доля,то ничего вы сделать не сможете,даже если человек будет обьявлен без вести пропавшим!А договоренность о продаже доли,я так понимаю была в устной форме?Если доля муниципальная,то возможны варианты!Если человек не платит за свою долю кварплату,нужно обратиться в ЕРЦ и написать заявление!А родственники у этого человека есть?Короче надо больше инфы!
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 03.12.2010, 21:21
Аватар для Shkiper50
Новичок
Регистрация на форуме: 08.11.2010
Сообщений: 20
По умолчанию

Не зависимо от прав собственности выехавшего жильца, соберите все документы на квартиру и добавьте заявления от 3 соседей о том что жилец не проживает в квартире 3 месяца и не оплачивает коммунальные платежи (справка из ЖКХа).
Через 3 месяца тоже самое. И подаёте весь этот пакет в суд с иском о изъятии площади и передаче вам.
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 26.01.2011, 05:10
Аватар для Rrabochiy
Новичок
Регистрация на форуме: 26.01.2011
Сообщений: 10
По умолчанию

а оно вам надо?
даже если у вас получится обмануть всех окружающих и подкупить чиновников, человек может вернуться и с легкостью отсудить у вас часть денег.
суд будет на его стороне, так как вскоре обман раскроется. да и штраф вы в данном случае будете выплачивать солидный, а то и в тюрьму сядете.
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 26.01.2011, 09:55
Аватар для Myrhvost
Новичок
Регистрация на форуме: 21.01.2011
Сообщений: 20
По умолчанию

Если квартира принадлежит Вам на правах долей, т.е. два владельца, то часть квартиры продать можно, но закон оговаривает, что первоочередное право на покупку этой части имеет второй владелец. В противном случае, он может оспорить факт продажи. А если это муниципальное жилье, то ни продать, ни выписать без его участия нельзя. Закон гласит,что если лицо не проживает более 6 месяцев, то он может быть выписан по решению суда только по согласию,т.е. в присутствии. Эта норма действует для того, что б не было махинаций с жильем.
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 26.01.2011, 11:23
Аватар для fisherman
Новичок
Регистрация на форуме: 26.01.2011
Сообщений: 20
По умолчанию

Продать долю на недвижимость, относительно без проблем, можно только имея на руках свидетельство о долевой собственности на свое имя. И то, необходимо будет доказать, что второй собственник, был уведомлен надлежащим образом, о ваших намерениях продать свою долю.
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 26.01.2011, 11:50
Аватар для yarga
Новичок
Регистрация на форуме: 26.01.2011
Сообщений: 51
По умолчанию

Продать без согласия можно только долю несовершеннолетнего ребенка. Для этого нужно получить разрешение опекунского совета. Для этого ребенка нужно либо прописать в равноценном по площади жилью, либо перевести на его счет соответствующую сумму. Во всех же остальных случаях продать недвижимость без ведома дольшика практически невозможно.
Ответить с цитированием
Ответ

Метки
без согласия, в квартире, можно ли, отв, ответ, ответить, продать долю



Похожие вопросы
Тема Автор Раздел Ответов Последний вопрос или ответ
Могу ли я продать свою долю без согласия остальных собственников? Guest Новый архив 5 0 18.03.2012 06:07
Реально ли продать 1/6 долю в квартире в Москве, доля составляет 9 метров? Guest Ещё вопросы и ответы из архива 3 0 15.01.2012 22:11
Могу ли я продать долю (50%) в приватизированной квартире? Guest Новые вопросы и ответы 2 0 02.01.2012 04:11
Бывший муж хочет продать свою ¼ долю в недвижимом имуществе (квартире) Guest Продолжение старого архива 0 01.10.2011 05:19
Возможно ли продать долю в квартире? Guest Новые вопросы и ответы 4 1 26.06.2011 16:35



© www.otvetnemail.ru - Форум вопросов и ответов.