Пятьлет назад моя мать сделала дарственную на мою сестру при жизни на квартиру и моя сестра должна была оплачивать

делать ремонт в квартире и обеспечивать маму но она не делает и не собирается нечего делать У меня вопрос может ли мать расторгнуть дарственную с ней и как это сделать Документы все на квартиру у сестры и она их матери не отдает